575 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 169,9 m² · constr. 2008 · terrain 56 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 948,9 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 353 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061428869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
03005061428869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 472 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 425 550 $ Poids 71 % |
| 2 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −17 199 $ | 629 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +38 551 $ | 485 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 48 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 1117, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 742 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 321 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 689 $ Poids 0 % |
| 7 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.