586 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 503 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 900,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 900,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061433174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
03005061433174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 163 $ Poids 0 % |
| 2 | 42, rue Pouliot, Gaspé 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 267 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 40, boulevard de la Montagne, Gaspé 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 324 911 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, rue Jacques-Cartier, Gaspé 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 230 $/m²) 98,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 390 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.