594 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 107,5 m² · constr. 1891 · terrain 5 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061442369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
03005061442369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 68 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 098 $ Poids 62 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 801 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 461 $ Poids 57 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 981 $ Poids 23 % |
| 4 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 642 $ Poids 14 % |
| 5 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 256 102 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 187 177 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 340 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.