600 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 74,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061442997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
03005061442997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 165 m · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 216 644 $ Poids 27 % |
| 2 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 132 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 217 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 541, Boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 294 000 $ (3 504 $/m²) 83,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.