591 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 167,2 m² · constr. 2014 · terrain 27 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 442,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061458204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
03005061458204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 215 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 597 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +40 580 $ | 484 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 1117, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 742 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 327 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 817A, Boulevard Saint-Majorique, Gaspé 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 1242, Boul. de St-Majorique, Gaspé 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 147 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 791 $ Poids 0 % |
| 7 | 1252, boulevard de Saint-Majorique, Gaspé 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (645 $/m²) 155,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.