595 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 41 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 143 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 233 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061458550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
03005061458550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 355 484 $ Poids 54 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 574 m · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 701 $ Poids 48 % |
| 3 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 952 $ Poids 23 % |
| 4 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 176 641 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 496 $ Poids 15 % |
| 6 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 899 $ Poids 8 % |
| 7 | 894, Boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 215 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 469 262 $ Poids 2 % |
| 8 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 062 $ Poids 2 % |
| 10 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −23 777 $ | 249 582 $ Poids 2 % |
| 11 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.5 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 198 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 390 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.