618 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 141,9 m² · constr. 1917 · terrain 14 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 887,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061461468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
03005061461468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 86 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-07-31 · 606 m · Vendu 370 000 $ (2 483 $/m²) 149 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 324 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 563, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (920 $/m²) 119,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 280 $ Poids 39 % |
| 3 | 470, boulevard Forillon, Gaspé 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 386 $/m²) 132,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 396 $ Poids 8 % |
| 4 | 341, boulevard de Gaspé, Gaspé 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 573 295 $ (3 612 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 059 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −57 329 $ | 538 680 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Bechervaise, Gaspé 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 405 800 $ (2 433 $/m²) 166,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 602 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge −40 580 $ | 372 533 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, boulevard Forillon, Gaspé 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 215 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Lacouvée, Gaspé 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 225 $/m²) 123,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 1117, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 742 $/m²) 166,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 417 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Côte Bellevue, Gaspé 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 226, rue Domagaya, Gaspé 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, Côte Bellevue, Gaspé 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 886 $/m²) 117,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 242, rue Domagaya, Gaspé 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 004 $/m²) 164,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 337 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.