622 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 73 m² · constr. 1968 · terrain 7 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 138,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 205 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061461968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
03005061461968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Boul. de Forillon, Gaspé 2024-10-17 · 377 m · Vendu 178 000 $ (2 853 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 911 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 226 359 $ Poids 28 % |
| 2 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 228 092 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 318 $ Poids 15 % |
| 4 | 371, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 309 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 266 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 517, boulevard de Pointe-Navarre, Gaspé 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 224 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, côte Bellevue, Gaspé 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 722 $/m²) 77,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.