601 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
267 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 400 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 54 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 763 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061467686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
03005061467686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, boulevard de Gaspé, Gaspé 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 214 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 808 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 419 055 $ Poids 0 % |
| 2 | 65, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 007 $/m²) 129,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie −27 363 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 394 196 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, rue Doublet, Gaspé 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 905 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 509 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 176, rue Reval Est, Gaspé 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 506 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 407 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.