625 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 92,7 m² · constr. 1997 · terrain 43 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 769,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061477743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
03005061477743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 84 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-05-06 · 449 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 864 $ Poids 41 % |
| 2 | 710, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 842 $ Poids 32 % |
| 3 | 766, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 688 $/m²) 83,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 446 $ Poids 16 % |
| 4 | 505, boulevard de Forillon, Gaspé 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 513 $ Poids 16 % |
| 5 | 2, rue des Ancêtres, Gaspé 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 682 $ Poids 10 % |
| 6 | 800, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 237 775 $ (2 173 $/m²) 109,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 169 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 251 907 $ Poids 2 % |
| 7 | 374, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, boulevard de Gaspé, Gaspé 2025-11-05 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 815 $/m²) 100,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 205 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, Boul. de Gaspé, Gaspé 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 407 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Béchervaise, Gaspé 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (3 390 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 356 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, Boul. de Saint-Majorique, Gaspé 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 921 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue l'Espérance, Gaspé 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.