625 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 116,9 m² · constr. 1971 · terrain 76 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 522,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063336641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
03005063336641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 360 549 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 147 899 $ Poids 34 % |
| 3 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 201 118 $ Poids 7 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 756 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 180 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 142 700 $ Poids 6 % |
| 9 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 207 $ Poids 6 % |
| 10 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 207 $ Poids 6 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 487 $ Poids 3 % |
| 12 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.