589 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
140 100 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 143,7 m² · constr. 1920 · terrain 46 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 564,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 75 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063363880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
03005063363880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 601 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 178 744 $ Poids 39 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 186 531 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 132 806 $ Poids 10 % |
| 5 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 614 $ Poids 6 % |
| 6 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 939 $ Poids 6 % |
| 7 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 398 $ Poids 3 % |
| 8 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 163 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.