575 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 137,4 m² · constr. 1981 · terrain 95 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 426,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063382576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
03005063382576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 938 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 583 $ Poids 39 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 152 266 $ Poids 16 % |
| 5 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 814 $ Poids 9 % |
| 6 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 427 $ Poids 8 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 153 099 $ Poids 5 % |
| 9 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 930 $ Poids 4 % |
| 10 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 294 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 194 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.