607 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 115,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063389587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
03005063389587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 727 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 328 574 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 498 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 136 176 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 605 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 236 $ Poids 50 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 103 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 269 761 $ Poids 16 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 215 927 $ Poids 14 % |
| 7 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 134 953 $ Poids 12 % |
| 9 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 810 $ Poids 6 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 504 $ Poids 6 % |
| 11 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 792 $ Poids 5 % |
| 12 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 792 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.