599 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 121,1 m² · constr. 1937 · terrain 2 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063399462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
03005063399462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 524 $ Poids 67 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 178 739 $ Poids 57 % |
| 3 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 063 $ Poids 17 % |
| 4 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 175 695 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 127 860 $ Poids 14 % |
| 6 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 205 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 350 $ Poids 13 % |
| 8 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 181 580 $ Poids 7 % |
| 9 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 238 417 $ Poids 6 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 605 $ Poids 6 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 139 769 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 291 293 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.