595 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 90,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063399901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
03005063399901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 624 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 804 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 819 $ Poids 52 % |
| 3 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 913 $ Poids 24 % |
| 4 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 49 366 $ Poids 22 % |
| 5 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 164 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 234 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 227 921 $ Poids 13 % |
| 8 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 493 $ Poids 12 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 942 $ Poids 12 % |
| 10 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 594 $ Poids 6 % |
| 11 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 415 $ Poids 3 % |
| 12 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.