641 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 1 272 $/m² · 133,7 m² · constr. 2013 · terrain 5 960,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063434423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
182934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
03005063434423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 273 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 267 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 286 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 276 $ Poids 7 % |
| 4 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 284 486 $ Poids 6 % |
| 5 | 517, Boul De Petit Cap, Gaspé 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 785 $/m²) 124,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 289 857 $ Poids 5 % |
| 6 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 150 540 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 712 $ Poids 2 % |
| 9 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 192 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.