651 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 586 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 55 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063436306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
03005063436306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 916 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 272 416 $ Poids 2 % |
| 2 | 517, Boul De Petit Cap, Gaspé 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (1 785 $/m²) 124,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 605 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 263 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 444, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 219 700 $ (3 081 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 234 860 $ Poids 1 % |
| 4 | 824, Boul. De l'Anse-à-Valleau, Gaspé 2025-02-19 · 3.8 km · Vendu 181 500 $ (1 919 $/m²) 94,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 781 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 226 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.