61 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 67 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063439843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
03005063439843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 37 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 120 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 165 397 $ Poids 54 % |
| 2 | 529, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (2 028 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 380 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 590 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.