35 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 979 $/m² · 173,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 108 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063447898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
03005063447898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +870 $ | 197 674 $ Poids 2 % |
| 2 | 13, Rue Dubé, Gaspé 2024-08-27 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 586 $/m²) 182,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 354 381 $ Poids 2 % |
| 3 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 360 239 $ Poids 0 % |
| 4 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 199 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 397, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.