55 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 574 $/m² · 140,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 866 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 100 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063448348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
03005063448348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 269 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 355 613 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 279 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 198 742 $ Poids 4 % |
| 5 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +870 $ | 179 866 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 144 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 328 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 273 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 188 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.