2 Rue ANSE · Gaspé
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 240 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 71 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063453428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
03005063453428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 19 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 148 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 242 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 323 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 146 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 498 $ Poids 50 % |
| 4 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 480 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 016 $ Poids 44 % |
| 5 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 354 $ Poids 36 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 330 $ Poids 14 % |
| 7 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 330 $ Poids 14 % |
| 8 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 605 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 214 $ Poids 6 % |
| 10 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 392 $ Poids 6 % |
| 11 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 352 936 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 926 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.