4 Rue ANSE · Gaspé
Valeur estimée
80 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 103 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,6 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 45 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063453866000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
03005063453866000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 11 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 219 700 $ (3 081 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 200 041 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.