4 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
176 800 $
Unifamiliale · 1 395 $/m² · 126,7 m² · constr. 1963 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 76 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063454552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
03005063454552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 199 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 359 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 101 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 846 $ Poids 24 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 075 $ Poids 10 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 075 $ Poids 10 % |
| 6 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 200 648 $ Poids 9 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 232 759 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 145 033 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 407 $ Poids 4 % |
| 10 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 282 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 120 $ Poids 2 % |
| 12 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 712 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.