12 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 110 m² · constr. 1952 · terrain 2 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063454879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
03005063454879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 119 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 130 906 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 144 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 861 $ Poids 55 % |
| 3 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 475 $ Poids 52 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 419 $ Poids 40 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 443 $ Poids 14 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 443 $ Poids 14 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 209 284 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 261 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 317 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −825 $ | 181 128 $ Poids 5 % |
| 11 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 358 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 131 080 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.