20 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 123,2 m² · constr. 1934 · terrain 2 323,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 323,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 116 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063455945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
03005063455945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 85 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 46 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 177 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 661 $ Poids 30 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 123 $ Poids 11 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 123 $ Poids 11 % |
| 6 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 174 534 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 204 482 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 254 880 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 127 160 $ Poids 4 % |
| 10 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 245 387 $ Poids 2 % |
| 11 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 180 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 170 982 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.