29 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 147,2 m² · constr. 1952 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 76 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063456709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
03005063456709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 53 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 73 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 175 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 666 $ Poids 70 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −825 $ | 204 395 $ Poids 6 % |
| 4 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 287 836 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 148 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 185 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 552 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 282 167 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 186 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 194 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.