31 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 136,5 m² · constr. 1940 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 76 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063457771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
03005063457771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 98 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 701 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 190 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 187 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 264 240 $ Poids 3 % |
| 5 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 136 726 $ Poids 2 % |
| 6 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 168 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 428, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 964 $/m²) 140 m² · constr. 1952 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 543 $ Poids 1 % |
| 8 | 386, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 944 $/m²) 126 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 257 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 354 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 194 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (961 $/m²) 114,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 148 817 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 101 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.