37 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 117,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,3 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 85 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063458130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
03005063458130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 44 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 824 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 681 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 431 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 433 $ Poids 55 % |
| 4 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 789 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 852 $ Poids 44 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 490 $ Poids 17 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 490 $ Poids 17 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 368 722 $ Poids 5 % |
| 8 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 180 619 $ Poids 4 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 209 922 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 262 014 $ Poids 3 % |
| 11 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 254 074 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −560 $ | 131 033 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.