41 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
118 100 $
Autre · 1 156 $/m² · 102,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
89 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063458453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
03005063458453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 458 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 130 857 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 70 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 081 $ Poids 73 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 792 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 548 $ Poids 53 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 906 $ Poids 18 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 906 $ Poids 18 % |
| 6 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 347 806 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 209 814 $ Poids 4 % |
| 8 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 316 683 $ Poids 4 % |
| 9 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 226 236 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 839 $ Poids 3 % |
| 11 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 453 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 131 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.