46 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 296 $/m² · 126,8 m² · constr. 1939 · terrain 2 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 855,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 78 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063459882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
75 700 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
03005063459882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 299 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 183 928 $ Poids 74 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 769 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 909 $ Poids 33 % |
| 4 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 217 $ Poids 12 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 217 $ Poids 12 % |
| 6 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 180 911 $ Poids 5 % |
| 7 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 457 $ Poids 4 % |
| 8 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 211 842 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 262 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 131 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 87 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 437, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-11-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 193 $/m²) 104,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 004 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.