10 Rue ARC-EN-CIEL · Gaspé
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 1 381 $/m² · 129,6 m² · constr. 1945 · terrain 3 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 100 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063465554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
03005063465554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 139 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 331 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 52 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 190 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 657 $ Poids 23 % |
| 4 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 187 612 $ Poids 9 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 179 $ Poids 8 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 541, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 667 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 069 $ Poids 8 % |
| 8 | 517, Boul De Petit Cap, Gaspé 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (1 785 $/m²) 124,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 271 702 $ Poids 7 % |
| 9 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 219 415 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −1 120 $ | 136 306 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 273 934 $ Poids 4 % |
| 12 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.