36 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 471 $/m² · 297,2 m² · constr. 1914 · terrain 5 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 76 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063467717200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
03005063467717200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 40 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 163 m · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 201 161 $ Poids 60 % |
| 2 | 502, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 7 % |
| 3 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 200 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 264 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 208 339 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, Rue Dubé, Gaspé 2024-08-27 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 586 $/m²) 182,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 391 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 415 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 182 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 751, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 103 $/m²) 157,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 214 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 220 401 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 256 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 301 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.