38 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
137 200 $
Autre · 200 $/m² · 687,7 m² · constr. 1915 · terrain 6 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 835,9 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 498 700 $ -84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063468311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
03005063468311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 99 m · Vendu 190 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 202 111 $ Poids 60 % |
| 2 | 609, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 34 % |
| 3 | 56, chemin de l'Église, Gaspé 2024-12-18 · 262 m · Vendu 152 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 955 $ Poids 33 % |
| 4 | 502, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 420, boul. du Petit-Cap, Gaspé 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 130 782 $ (230 $/m²) 569,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −13 078 $ | 157 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.