676 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 90,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 971,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,2 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063512627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
03005063512627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 173 237 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 737 $ Poids 60 % |
| 3 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 221 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 430 $ Poids 49 % |
| 4 | 659, boulevard de Saint-Maurice, Gaspé 2025-05-07 · 356 m · Vendu 165 000 $ (2 094 $/m²) 78,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 808 $ Poids 46 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 273 $ Poids 23 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 273 $ Poids 23 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 974 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 244 $ Poids 14 % |
| 8 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 74 857 $ Poids 4 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 022 $ Poids 2 % |
| 10 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 109 $ Poids 1 % |
| 11 | 449, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 839 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue du Fleuve Sud, Gaspé 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (887 $/m²) 84,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.