668 Boulevard SAINT-MAURICE · Gaspé
Valeur estimée
114 700 $
Unifamiliale · 972 $/m² · 118 m² · constr. 1920 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 47 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063521713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
47 600 $
ID provincial
03005063521713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 574 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 261 $ Poids 71 % |
| 2 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 414 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, chemin de l'Église, Gaspé 2025-10-14 · 696 m · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 162 790 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 814 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 039 $ Poids 43 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 764 $ Poids 26 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 764 $ Poids 26 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 370 073 $ Poids 7 % |
| 8 | 756, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 775 $/m²) 132,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 197 $ Poids 7 % |
| 9 | 780, boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (714 $/m²) 112 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 531, Boul. de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 251 $/m²) 131,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 456 $ Poids 2 % |
| 11 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 196 669 $ Poids 2 % |
| 12 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 83 340 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.