56 Chemin EGLISE · Gaspé
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 8 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063540793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
182979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
03005063540793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 50 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Anse, Gaspé 2026-05-27 · 659 m · Vendu 130 000 $ (1 346 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 702 $ Poids 65 % |
| 2 | 686, boulevard Saint-Maurice, Gaspé 2025-06-27 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 249 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 044 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, Rue de l'Église, Gaspé 2025-12-02 · 168 m · Vendu 150 000 $ (1 639 $/m²) 91,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, Chemin de l'Église, Gaspé 2026-07-13 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 750 $/m²) 130,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 435 $ Poids 50 % |
| 5 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 094 $ Poids 22 % |
| 6 | 739, boulevard Pointe-Jaune, Gaspé 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 830 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 094 $ Poids 22 % |
| 7 | 711, Boulevard de Pointe-Jaune, Gaspé 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 358 614 $ Poids 8 % |
| 8 | 513, Boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 659 $/m²) 105,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 215 786 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, boulevard de Petit-Cap, Gaspé 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 835 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 1, rue du Fleuve Nord, Gaspé 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 353 $ Poids 2 % |
| 11 | , Gaspé 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 59 132 $ (624 $/m²) 94,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 80 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Dubé, Gaspé 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 112 000 $ (933 $/m²) 120 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 946 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 135 280 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.