114 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 134,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 265 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070310191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
03005070310191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 686 $ Poids 35 % |
| 2 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 511 503 $ Poids 21 % |
| 3 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 554 $ Poids 21 % |
| 4 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 301 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 339 $ Poids 14 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 234 960 $ Poids 11 % |
| 7 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 423 030 $ Poids 1 % |
| 8 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 517 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, rue Rob, Gaspé 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 105 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +41 459 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 531 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.