Rue THOMPSON · Gaspé

Valeur estimée

90 800 $

Terrain · terrain 5 683 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 90 800 $

P10 67 800 $P90 333 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 683 m²

Frontage

40 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

85 200 $

100 %

Terrain 85 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 59 000 $ +44.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

070316912300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

253184

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

59 000 $

ID provincial

03005070316912300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

3 268

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

P18

Vaut plus que 18 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 800 $

202293 800 $+19 %

202397 900 $+4 %

202495 500 $-2 %

202594 700 $-1 %

202690 800 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1416, route de Haldimand, Gaspé

2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 14 %

393B, boulevard de York Sud, Gaspé

2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 102 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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