73 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 12 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 318,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070326572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
03005070326572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 81 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 443 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −2 769 $ | 119 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 585 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 571 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 310 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 714 $ Poids 48 % |
| 5 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 392 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 156 352 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 993 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 442 928 $ Poids 40 % |
| 7 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 780 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 194 363 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 695 m · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 343 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 269 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 902 $ Poids 11 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 262 913 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.