155 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 69,7 m² · constr. 1961 · terrain 5 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 859,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 109 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070330367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
03005070330367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±83.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 317 m · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 92 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2025-06-02 · 885 m · Vendu 137 000 $ (2 412 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 168 665 $ Poids 28 % |
| 3 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 836 m · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 166 739 $ Poids 22 % |
| 4 | 682, Boulevard de York Sud, Gaspé 2024-07-29 · 885 m · Vendu 135 000 $ (2 377 $/m²) 56,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 177 273 $ Poids 14 % |
| 5 | 92, Rue Saint-Jean, Gaspé 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 177 500 $ (2 653 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 210 564 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.