64 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070337372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
03005070337372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 312 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 464 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 146 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 459 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −1 661 $ | 113 118 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 872 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 409 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 248 992 $ Poids 36 % |
| 7 | 113, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-07-24 · 644 m · Vendu 90 000 $ (1 291 $/m²) 69,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 078 $ Poids 35 % |
| 8 | 11A, rue St-Jean, Gaspé 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 158 500 $ (2 061 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 509 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 207 003 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 786 m · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 326 630 $ Poids 14 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 396 687 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 519 $ Poids 8 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 248 569 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.