67 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 189,3 m² · constr. 2007 · terrain 10 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 297,2 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 361 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070346826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
03005070346826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 94 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 609 157 $ Poids 21 % |
| 2 | 82, rue de l'Envol, Gaspé 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 511 $/m²) 227 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie −47 333 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 597 763 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.