62 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 102 m² · constr. 1900 · terrain 9 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 521 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 138 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070348852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
03005070348852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 64 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 488 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 245 $ Poids 78 % |
| 3 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 577 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 113 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 953 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 907 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 961 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 196 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 769 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 580 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 619 m · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 133 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 135 $ Poids 33 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 551 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 946 m · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 147 $ Poids 21 % |
| 12 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 047 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.