650 Boulevard YORK S · Gaspé
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 149,8 m² · constr. 2011 · terrain 6 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 647,5 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 378 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070349798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
03005070349798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 96 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de l'Envol, Gaspé 2025-10-02 · 738 m · Vendu 485 000 $ (3 435 $/m²) 141,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 539 861 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 991 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 992 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 226 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, rue de l'Escale, Gaspé 2024-10-01 · 614 m · Vendu 490 000 $ (2 984 $/m²) 164,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 560 020 $ Poids 29 % |
| 4 | 330, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 816 $/m²) 136,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 305 261 $ Poids 9 % |
| 5 | 437, Boul. York Sud, Gaspé 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 143 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 543 510 $ Poids 2 % |
| 6 | 458, boulevard Douglas, Gaspé 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 358 500 $ (2 594 $/m²) 138,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 219 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 442 615 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.