55 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 111,9 m² · constr. 2008 · terrain 12 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 307,5 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 258 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070377483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
03005070377483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 85 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 796 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −15 704 $ | 211 439 $ Poids 47 % |
| 4 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 854 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 407 681 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 300 839 $ Poids 36 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 409 160 $ Poids 35 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 586 $ Poids 31 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 272 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 390 317 $ Poids 15 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 424 091 $ Poids 11 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 468 090 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.