53 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 111,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 116 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070378864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
03005070378864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 127 $ Poids 94 % |
| 2 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 306 $ Poids 72 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 969 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 205 923 $ Poids 50 % |
| 4 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 149 $ Poids 48 % |
| 5 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 877 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 118 552 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 580 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 578 $ Poids 38 % |
| 8 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 295 196 $ Poids 29 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 902 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 542 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 954 $ Poids 12 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +39 948 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 401 338 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.