47 Rue THOMPSON · Gaspé
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 7 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 863,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 218 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070388885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
03005070388885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 163 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 768 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 971 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 125 401 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 269 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 844 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 444 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 152 216 $ Poids 38 % |
| 8 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 994 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 192 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 674 $ Poids 26 % |
| 10 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 434 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 340 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 826 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.