114 Rue ENVOL · Gaspé
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 112 m² · constr. 2020 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070433418900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
03005070433418900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 95 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Envol, Gaspé 2026-06-02 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 545 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 358 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, Rue Thompson, Gaspé 2026-02-23 · 704 m · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 414 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue de l'Escale, Gaspé 2025-08-18 · 436 m · Vendu 209 383 $ (1 880 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 290 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −3 141 $ | 224 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 672 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 960 $ Poids 58 % |
| 6 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 661 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 140 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 354 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 445 871 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 142 $ Poids 16 % |
| 10 | 307, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 431 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 707 $ Poids 11 % |
| 11 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 396 $ Poids 10 % |
| 12 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 468 274 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.