80 Rue ESCALE · Gaspé
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 88,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 284 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070445777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
03005070445777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 91 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de l'Escale, Gaspé 2025-12-12 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 787 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, de l'Escale, Gaspé 2026-07-21 · 448 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 281 908 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue de L'Escale, Gaspé 2025-07-21 · 11 m · Vendu 438 000 $ (4 927 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 108 $ Poids 73 % |
| 4 | 633, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-06-18 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 218 $ Poids 69 % |
| 5 | 690, Boulevard York Sud, Gaspé 2025-10-31 · 893 m · Vendu 110 765 $ (1 147 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +11 077 $ | 127 691 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue Thompson, Gaspé 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 123 500 $ (1 451 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 198 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 148 805 $ Poids 40 % |
| 7 | 439, boulevard de York Sud, Gaspé 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Gaspé 2024-05-06 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 586 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 656 $ Poids 18 % |
| 9 | 1407, route de Haldimand, Gaspé 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 682 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 425 748 $ Poids 15 % |
| 10 | 1369, route de Haldimand, Gaspé 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 470 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 870 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 999 $/m²) 101,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 503 $ Poids 10 % |
| 12 | 403, boulevard York Sud, Gaspé 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (3 733 $/m²) 93,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 393 086 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.